Kdo může žádat o Novou zelenou úsporám

Nová zelená úsporám (NZÚ) je pro majitele rodinných domů od 25. 6. 2026 hlavně bezúročný úvěr. Půjčku dává banka, úroky za vás platí stát. Jestli na něj dosáhnete, zjistíte ve třech krocích: základní podmínky, typ renovace a délka splácení.

Domácnosti s nízkými příjmy mohou místo úvěru získat dotaci NZÚ Light, která má vlastní pravidla. Obě cesty popisujeme na stránce Nová zelená úsporám.

Krok 1: pět podmínek, které platí vždy

1. Dům vlastníte. Žádá fyzická osoba, která dům vlastní nebo spoluvlastní. Souhlas ostatních spoluvlastníků potvrdí žadatel čestným prohlášením v žádosti. Dům nesmí spoluvlastnit firma ani svěřenský nebo podílový fond.
2. Je to rodinný dům. Stávající stavba pro bydlení v Česku s nejvýš třemi byty. Patří sem i obytná část statku nebo chata s číslem popisným či evidenčním, ve které se bydlí. Na novostavbu úvěr není, výjimkou je nový dům na místě zbouraného.
3. Bydlíte v něm. Vy i vaše domácnost máte v domě trvalý pobyt nejpozději od doložení hotových prací a dalších 5 let. U úvěru do 15 let může místo vás v domě bydlet příbuzný v přímé linii, třeba rodiče nebo děti. Pronájem a podnikání smí zabírat nejvýš 20 % plochy domu.
4. Nemáte dluhy u úřadů. Žádné nedoplatky po splatnosti u finančního úřadu, správy sociálního zabezpečení, Státního fondu životního prostředí ČR (SFŽP) ani jiného úřadu. Hypotéka a zástava domu nevadí.
5. Na totéž jste nedostali podporu. Opatření nesmí být podpořené z dřívějšího programu po 1. 1. 2009, třeba z kotlíkové dotace nebo starší Nové zelené úsporám.

Splňujete všech pět? Pak můžete žádat. Co dalšího musíte splnit, záleží na tom, co chcete na domě udělat.

Krok 2: jakou renovaci plánujete

Dílčí renovace: jednotlivá opatření

Výměna oken, zateplení střechy nebo části domu, tepelné čerpadlo, fotovoltaika, rekuperace a podobně.

• Úvěr až 750 000 Kč na dům. Žádat můžete opakovaně, další žádost až po vyúčtování předchozí.
• Podkladem je renovační pas a záznam o návštěvě poradce na místě.
• Zateplit lze jen konstrukce, které dům už má, tedy bez přístavby, nástavby nebo půdní vestavby.
• Příjem ani další nemovitosti se neposuzují.

Komplexní renovace: celý dům

Zateplení celého domu, tedy zdí, střechy, podlah a oken, často spolu s novým zdrojem tepla.

• Úvěr až 2 000 000 Kč, na dům jen jedna žádost.
• Podkladem je energetické hodnocení s PENB a projektová dokumentace.
• Dům musí mít obnovitelný zdroj energie, například tepelné čerpadlo, kotel na biomasu, solární ohřev vody nebo fotovoltaiku. Stačí i zdroj, který už máte.
• Starý kotel na uhlí nebo jiná tuhá fosilní paliva se musí ekologicky zlikvidovat, pravidla připouštějí jen několik výjimek.
• Nad pracemi dohlíží odborný technický dozor.

Nevíte, kterou cestou jít? Napište nám pár údajů o domě, předběžné posouzení je zdarma.

Krok 3: jak dlouho chcete splácet

Stát za vás platí úroky:

• až 10 let u úvěru do 500 000 Kč,
• až 15 let u úvěru nad 500 000 Kč,
• až 25 let jen u komplexní renovace, když splníte tři podmínky navíc.

Jen u úvěru na 25 let se posuzuje příjem a další nemovitosti:

• Úvěr je zajištěný, obvykle zástavou nemovitosti.
• Příjem domácnosti nepřesáhne 4. decil. Decil je jedna z deseti stejně velkých skupin domácností seřazených podle příjmu. Počítá se čistý měsíční příjem všech členů domácnosti, průměr za poslední 3 měsíce.
• Domácnost má nejvýš jednu další nemovitost. Vy ani členové domácnosti, kteří v domě bydlí, nevlastníte kromě renovovaného domu víc než jeden další dům, byt, chatu nebo družstevní byt, a to ani podílem.

Hranice 4. decilu podle výpočtového nástroje programu:

• jednotlivec: 28 198 Kč,
• bezdětný pár: 42 297 Kč,
• rodina s 1 dítětem do 13 let: 50 756 Kč,
• rodina se 2 dětmi do 13 let: 59 215 Kč.

Pro jiné složení domácnosti hranici spočítá výpočtový nástroj na webu programu. Když podmínky pro 25 let nesplníte, můžete stejnou komplexní renovaci financovat s kratší splatností. Banka navíc vždy sama posoudí, jestli úvěr zvládnete splácet.

Než začnete: na co si dát pozor

• Platby: uznají se jen výdaje zaplacené nejdřív 12 měsíců před podáním žádosti, včetně záloh. Vypočtený úvěr musí být aspoň 100 000 Kč.
• Nezávislý podklad: renovační pas ani PENB nesmí zpracovat žadatel, jiný vlastník domu ani osoba jim blízká.
• Dodavatel: tepelné čerpadlo, kotel na biomasu, fotovoltaiku nebo solární ohřev instaluje firma s oprávněním podle zákona o hospodaření energií.
• Termíny: smlouvu s bankou uzavřete do 12 měsíců od rozhodnutí o podpoře. Hotové práce doložíte do 36 měsíců od rozhodnutí, nejpozději do 31. 12. 2031.
• Prodej: od podání žádosti do 5 let od doložení prací dům neprodáte ani nedarujete, jinak přijdete o zvýhodnění a podporu vracíte.

S čím vám pomůžeme

Podmínky s vámi projdeme dřív, než si cokoli objednáte. Pak připravíme podklad, který vaše renovace potřebuje:

• renovační pas pro dílčí renovaci, s pořadím kroků na roky dopředu,
• energetické hodnocení s PENB pro komplexní renovaci.

Ceny pro rodinný dům podle celkové podlahové plochy:

Žádost za vás můžeme také podat a komunikovat se Státním fondem až do jejího schválení. Cenu najdete v ceníku Nové zelené úsporám. O podpoře rozhoduje Státní fond a o úvěru banka. Pravidla se mění, před začátkem je vždy ověříme na novazelenausporam.cz.

Poptat podklady k NZÚ