Prodej, pronájem, kolaudace
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
Pro prodej, pronájem, novostavbu, kolaudaci i dotaci. Cenu, termín a seznam podkladů znáte předem, platíte až po předání průkazu.
Informace ověřeny
- Od 4 490 Kč
- Expresně do 24 hodin
- Standardně do 5 pracovních dnů
Budova dostane třídu A až G. Uvádíte ji i v inzerátu.
Použití průkazu
Kdy PENB potřebujete
Průkaz ukazuje, kolik energie budova spotřebuje, a řadí ji do třídy A až G. Povinnost ho mít stanovuje zákon č. 406/2000 Sb. v těchto situacích:
Prodej domu nebo bytu
Průkaz ukážete zájemci před podpisem smlouvy a energetickou třídu uvedete už v inzerátu.
Pronájem
Stejná povinnost platí i při pronájmu domu, bytu nebo jiné ucelené části budovy.
Novostavba a kolaudace
U novostavby musí průkaz zajistit stavebník. Budete ho potřebovat i ke kolaudaci.
Rekonstrukce
Když měníte víc než čtvrtinu obálky budovy, tedy obvodových zdí, střechy, oken a podlah, potřebujete nový průkaz. Typicky při zateplení.
Dotace a úvěr
Nová zelená úsporám chce podle typu renovace PENB nebo renovační pas, tedy plán renovace krok za krokem. Připravíme obojí.
Ověření za pár vteřin
Potřebuji PENB?
Vyberte, k čemu průkaz řešíte a o jakou budovu jde. Odpověď vychází ze zákona o hospodaření energií.
Bez skrytých poplatků
Ceník PENB
Ceny jsou konečné, DPH se k nim nepřičítá. Průkaz podepsaný energetickým specialistou dostanete v PDF e-mailem a platíte až po předání.
Rodinný dům
Podle celkové podlahové plochy domu.
| Velikost domu | Novostavba | Prodej, pronájem, rekonstrukce |
|---|---|---|
| do 100 m² | 4 490 Kč | 4 990 Kč |
| 101–150 m² | 4 990 Kč | 5 490 Kč |
| 151–200 m² | 5 490 Kč | 5 990 Kč |
| nad 200 m² | 6 490 Kč | 6 990 Kč |
Bytový dům
Podle počtu bytových jednotek.
| Počet bytů | Cena |
|---|---|
| 2–5 bytů | 8 990 Kč |
| 6–10 bytů | 10 990 Kč |
| 11–20 bytů | 13 490 Kč |
| 21–40 bytů | 15 990 Kč |
| 41–60 bytů | 19 990 Kč |
| nad 60 bytů | individuálně |
- Standardně do 5 pracovních dnů
- v ceně
- Expresně do 24 hodin
- příplatek od 990 Kč
- Byt s vlastním zdrojem tepla
- od 3 990 Kč
- Komerční a ostatní budovy
- cena na poptávku
Přesná cena záleží na složitosti budovy a na podkladech, které máte. Termín počítáme od dodání podkladů. Cenu i termín vždy znáte dřív, než cokoli objednáte.
Chci přesnou cenu4 kroky, cena předem
Jak to probíhá
Poptávka
Odpovíte na pár otázek o budově, nebo nám napíšete, k čemu průkaz potřebujete.
Nabídka a podklady
Pošleme cenu, termín a seznam podkladů. Objednáte, až když vám vše dává smysl.
Výpočet
Posoudíme stavební konstrukce i technická zařízení a spočítáme energetickou náročnost podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.
Předání
Průkaz pošleme v PDF e-mailem a vysvětlíme, co výsledek znamená. Fakturu platíte až potom.
Průkaz PENB
Co od nás dostanete
Průkaz hodnotí spotřebu energie na vytápění, ohřev vody, větrání, chlazení a osvětlení. Zpracovat ho smí jen energetický specialista s oprávněním Ministerstva průmyslu a obchodu.
- kompletní průkaz: protokol, grafické znázornění s energetickou třídou a doporučená opatření
- podpis energetického specialisty a zápis do evidence průkazů
- průkaz v PDF e-mailem, platíte až po předání
- cenu, termín a seznam podkladů předem, bez skrytých poplatků
- vysvětlení výsledku: co znamená a co by se vyplatilo zlepšit
Energetický štítek
Co znamenají třídy A až G
Průkaz zařadí budovu do jedné ze sedmi tříd. A je nejúspornější, G nejméně úsporná.
Třída vychází z výpočtu. Budovu porovnáme s takzvanou referenční budovou: stejně velkou a stejně tvarovanou, s parametry, které stanoví vyhláška č. 264/2020 Sb.
Do inzerátu patří třída primární energie z neobnovitelných zdrojů, kterou najdete na grafické části průkazu. Musí být napsaná stejně velkým písmem jako cena.
Doporučená opatření v průkazu ukážou, co by budovu posunulo do lepší třídy. Hodí se jako první krok k renovaci s Novou zelenou úsporám.
Spočítat cenu PENB- Mimořádně úsporná
- Velmi úsporná
- Úsporná
- Méně úsporná
- Nehospodárná
- Velmi nehospodárná
- Mimořádně nehospodárná
Podklady
Co budeme potřebovat
Čím víc podkladů máte, tím rychlejší a levnější je zpracování. Přesný seznam pošleme spolu s nabídkou.
- projektovou dokumentaci: půdorysy, řezy a technickou zprávu
- informace o vytápění, ohřevu vody a případně o větrání nebo chlazení
- přehled úprav, které se na budově dělaly, třeba zateplení nebo výměna oken
- u novostavby projekt, podle kterého se staví
Než nás oslovíte
Časté otázky k PENB
Jak dlouho průkaz platí?
Deset let od vyhotovení. Dřív přestane platit při větší změně budovy nebo při změně způsobu vytápění, chlazení či přípravy teplé vody.
Kolik stojí PENB pro rodinný dům?
Novostavba do 100 m² od 4 490 Kč, prodej, pronájem nebo rekonstrukce od 4 990 Kč. Větší domy podle ceníku výše. Expresní zpracování do 24 hodin stojí příplatek od 990 Kč.
Potřebuji PENB při prodeji bytu?
Ano, ale obvykle stačí průkaz celého domu od SVJ nebo správce. Když má byt vlastní zdroj tepla, třeba plynový kotel, nebo samostatně měřené a regulované vytápění, zpracujeme průkaz jen pro byt, od 3 990 Kč. Když dům průkaz nemá, zpracujeme ho pro SVJ.
SVJ mi průkaz nedalo. Co mám dělat?
Vyžádejte si ho písemně. SVJ ho musí předat do 30 dní, a pokud ho dům ještě nemá, do 60 dní. Když ho ani tak nedostanete, zákon dovoluje nahradit průkaz vyúčtováním elektřiny, plynu a tepla za byt za poslední 3 roky.
Musí být energetická třída v inzerátu?
Ano. Při prodeji i pronájmu musí být třída uvedená v inzerátu i dalších propagačních materiálech. Když realitní makléř průkaz nedostane, uvádí nejhorší třídu G.
Proč se výsledek liší od mých účtů za energie?
Průkaz nepočítá s vaší skutečnou spotřebou, ale s typickým užíváním budovy podle vyhlášky. Díky tomu jde budovy mezi sebou porovnat. Účty ovlivňuje i počet lidí v domě, nastavená teplota nebo způsob větrání.
Proč je cena jen orientační?
Cena se odvíjí od typu a velikosti budovy, účelu průkazu, složitosti objektu a od podkladů, které máte. S kompletní projektovou dokumentací bývá zpracování rychlejší a levnější. Přesnou cenu řekneme dřív, než cokoli objednáte.
Platí nějaké výjimky?
Ano. Průkaz nepotřebují kulturní památky, budovy v památkové rezervaci, budovy s energeticky vztažnou plochou pod 50 m² ani chaty a chalupy užívané jen část roku, pokud spotřebují méně než čtvrtinu energie celoročního užívání. U domu postaveného před 1. 1. 1947, na kterém neproběhla větší změna, se s kupujícím nebo nájemcem můžete písemně dohodnout, že se průkaz neopatřuje.
Co hrozí, když průkaz nemám?
Za chybějící průkaz nebo neuvedenou třídu v inzerátu může Státní energetická inspekce uložit pokutu až 200 000 Kč. Platí to pro soukromé osoby i firmy.
Platnost průkazu skončila. Potřebuji nový?
Ano, pokud budovu prodáváte nebo pronajímáte. Starý průkaz po 10 letech neplatí a novou třídu musíte uvést i v inzerátu. Zpracujeme ho podle současné vyhlášky.
Nezávazná poptávka
Spočítejte si cenu PENB
Vyberte budovu a odpovězte na pár otázek. Orientační cenu uvidíte hned, přesnou potvrdíme předem.
Poptávku vyřizujeme osobně
- Ing. Adam TovárekEnergetik, spoluzakladatel
- Ing. Jan TomášekEnergetik, spoluzakladatel
PENB podepisuje Ing. Jan Tomášek, energetický specialista s oprávněním MPO č. 2319. Ověřit v seznamu ministerstva
Krok 1 ze 4
Orientační cenu uvidíte hned
O jakou budovu jde?
- Rodinný důmSamostatný, dvojdům i řadový důmod 4 490 Kč
- BytByt s vlastním kotlem nebo jiným zdrojem teplaod 3 990 Kč
- Bytový důmCelý dům, typicky pro SVJ nebo družstvood 8 990 Kč
- Jiná budovaKanceláře, obchod, výroba, škola a dalšína poptávku
Raději napíšete vlastními slovy? Krátká zpráva